Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Günümüzün en çok ilgi gören yatırım araçları arasında yer alan arsa yatırımları aslında son derece yüksek getiri sağlama kapasitesine sahiptir. Özellikle de sanayi bölgelerinde yer alan ve merkeze uzak olan arsalar uzun vadeli yatırım yapmak isteyen kişiler için biçilmiş kaftandır. Konut yatırımından farklı olarak arsa yatırımları genelde aylık kira getirisi sağlamadıkları için yatırımdan kısa vadede bir sonuç beklememek en doğrusu olacaktır. Ancak şehir merkezine yakın olan arsalar otopark gibi kullanım amaçları için kiraya verilebilmektedir. Bu nedenle arsanın seçileceği yer çok iyi belirlenmelidir. Örnek vermek gerekirse
sektörünün içerisinde yer alan arsa yatırımları için merkeze olan yerler seçilirse daha yüksek tutarlar ödenmesi gerekirken bu yerlerden kira getirisi alınması mümkündür. Arsa yatırımı konusunda dikkat edilmesi gereken en önemli nokta kesinlikle ölü yatırım yapmamaktır. Yani çok ucuz olduğu için asla değerlenmeyeceğini bildiğiniz bir yerden arsa almak, ya da değerlenmesi için çok uzun yıllar beklenmesi gereken arsalardan uzak durulması çok önemlidir. Uzun vadeli yatırım yapmak istiyorsanız bile 10 yıl beklemeniz gereken arsalar bu süre sonunda kesin olarak beklediğinize değecek kadar fazla getiri sağlamanızı garanti edemeyeceği için alınmayacak kadar yüksek riskler barındırmaktadır.
Arsa Yatırımının Püf Noktaları
Yine arsanın devletin istimlak etmek isteyeceği bir alanda bulunmaması da çok önemlidir. Bu konu hakkında bilgi almak için tapu dairesini ziyaret etmeniz yeterli olacaktır. Yine tapu dairesi üzerinden yatırım yapmak istediğiniz arsa hakkında detaylı bilgi edinme imkânınız bulunmaktadır. Pek çok kişi arsa yatırımını şans işi olarak görse de yine de bazı önemli detaylara dikkat edilmesi halinde şans faktörünün payı son derece düşüktür. Her konuda olduğu gibi arsa yatırımında da püf noktalar bulunmaktadır. Yüksek kazançlı arsa yatırımının püf noktası kesinlikle doğru zamanda, doğru yerde, doğru fiyata satılan arsayı bularak satın alabilmektir. Örneğin nakit paraya sıkıştığı için elindeki arsayı acil olarak satışa çıkaran birinden ucuz fiyata alınan arsa birkaç sene içerisinde bu yatırımı büyük bir kara dönüştürebilecek kapasiteye sahip bir alanda bulunuyorsa asla kaçırılmamalıdır.
www.denizliemlakbul.com
