Dünyadaki Konut Fiyat Artışları

Dünyadaki Konut Fiyat Artışları

Konut Yatırımcılarının Fiyat Değerlendirmeleri

Dünya’da en çok ilgi gören ve büyük yatırımcıların daha çok ilgilendiği bir konum olan gayrimenkul sektörü son zamanlarda çıtasını oldukça yükseltmiştir. Gayrimenkul olarak yatırımcıların en çok ilgi duyduğu ve yöneldiği alan konut yatırımları olmaktadır. Teknoloji’nin yardımı ile kısa sürede artış gösteren konut sayıları birçok yatırımcının akın etmesine yardımcı olmuştur. Fakat Dünya üzerinde yapılan araştırmalara göre konut fiyat artışları en çok Türkiye’de görülmektedir. Bunun en önemli sebebi yeni yapılan konutların son sistem teknoloji ile döşenmesi ve kişilerin bu alanlara yönelmesinden kaynaklanmaktadır. Yerel gündem de yayınlanan konut projeleri haberleri konut fiyatlarının geçen yıla oranla %18,4 artış gösterdiğini belirtmektedir. Son yıllarda artış gösteren konut sayılarına nazaran Türkiye’de her dönem artış gösteren konut fiyatları yatırımcıları bir yönde olumsuz etkilemektedir. Her dönem değişiklik gösteren fiyat değerleri ekonomik açıdan yatırımcıların farklı gayrimenkullere yönelmesine sebep olmaktadır. Büyük yaşam alanlarında bu artış normale göre farklılık gösterse de yaşam şartları üst seviyede yer almaktadır.

Türkiye Genelinde Yaşanan Fiyat Artışı

Gayrimenkul alanında yatırımcıların en çok tercih ettiği konut yatırımları yabancılar tarafından daha çok ilgiye maruz kalmaktadır. Fakat son dönemlerde oldukça fazlalaşan fiyat değerleri yatırımcıların tepkisine neden olmuştur. İstanbul alanında yapılan konut projelerinin fiyat yüksekliğinin olması inşa edilen binaların özel konum içermesi ve yapıların yüksek nitelikli inşa edilmesinden kaynaklanmaktadır. Doğal taleplerin etkisi ışığında İstanbul’da ki konut fiyat artışları Ankara ve İzmir bölgelerine göre agresif bir şekilde ilerleyiş göstermektedir. Kırsal kesimden kentsel alana göç eden kimselerin konut sahibi olmak istemesinden dolayı konut talebi artış gösterdiği için de Türkiye genelinde konut fiyatı da paralel olarak yükselişe geçmiştir. Bu durumu konut projeleri ve gayrimenkul haberleri içerisinde gözlemleyebilmek mümkündür. Konumuz üzere konut projeleri ve gayrimenkul haberleri bize gösteriyor ki son 5 yılda konut fiyatlarının artışı kurda ki yükselişe paralel olarak bir yükseliş göstermektedir. Özellikle İstanbul bölgesinde artan artış Türkiye geneline bakacak olursak oldukça fazla miktardadır.

www.emlakkoalisyonu.com